De voordelen van design & build bij huisvestingsprojecten

Bij de oplevering van een huisvestingsproject, of het nu gaat om renovatie of nieuwbouw, worden opdrachtgevers vaak geconfronteerd met onverwachte werkzaamheden. Deze onaangename verrassingen kunnen leiden tot extra kosten en vertragingen. De oplossing voor deze veelvoorkomende problemen ligt in de keuze voor een design & build projectaanpak.

Design & build is een projectmanagementmethode, waarbij zowel het ontwerp als de uitvoering van een bouwproject door één enkele partij wordt uitgevoerd. Dit betekent dat de opdrachtgever niet met verschillende aannemers en ontwerpers hoeft te communiceren, wat vaak leidt tot misverstanden en extra kosten. De voordelen:

• Door het ontwerp en de bouw in één hand te houden, worden veel aanpassingen en extra kosten die na oplevering kunnen optreden, voorkomen.
• Een project kan doorgaans sneller worden gerealiseerd, omdat er geen tijd verloren gaat aan het afstemmen met verschillende partijen.
• Door te werken met een enkele aannemer, die verantwoordelijk is voor zowel het ontwerp als de uitvoering, worden risico’s beter beheerd en geminimaliseerd.
• Het gebruik van een zorgvuldige selectie van betrouwbare fabrikanten, gebaseerd op de gewenste kwaliteitseisen, draagt bij aan de algehele kwaliteit van het project.
• Projectmanagers zijn het enige aanspreekpunt, hetgeen de communicatie vereenvoudigt en versnelt.

Het proces van design & build is in verschillende fasen onder te verdelen:

• Initiële consultatie: in deze fase komen eerst de wensen en eisen op tafel, zodat de verwachtingen in kaart zijn gebracht.
• Ontwerpontwikkeling: onze architecten werken een ontwerp uit dat aansluit bij uw behoeften, waarbij we rekening houden met functionaliteit, esthetiek en budget.
• Projectplanning: in deze fase wordt een gedetailleerd projectplan opgesteld, inclusief tijdslijnen en budgetten, zodat de opdrachtgever precies weet wat hij kan verwachten.
• Uitvoering: een team van vakmensen begint met de uitvoering van het project, waarbij de voortgang wordt bewaakt en de opdrachtgever op de hoogte blijft vas alle vorderingen.
• Oplevering en nazorg: na realisatie van het project zorgen de aannemer voor een zorgvuldige oplevering. Uiteraard blijft deze ook na de oplevering beschikbaar voor nazorg en eventuele aanpassingen.