In het digitale tijdperk is de integratie van technologie in diverse sectoren onmiskenbaar. Een van de meest baanbrekende innovaties in de bouw- en vastgoedsector is Building information modelling (Bim). Het is niet alleen een krachtig hulpmiddel tijdens de ontwerpfase van een gebouw, maar kan ook zorgen voor aanzienlijke voordelen voor het facilitair management na de oplevering.
Als digitale representatie van de fysieke en functionele kenmerken van een gebouw biedt Bim een gestructureerde manier om informatie over het gebouw vast te leggen, te delen en te beheren. Dit gebeurt vaak in een 3D-model dat niet alleen de architectuur, maar ook de installaties, materialen en de levenscyclus van het gebouw in kaart brengt.
De integratie met Bim levert het facilitair beheer een aantal voordelen op:
- Efficiëntie. Zijn data stellen facilitair managers in staat om snel en nauwkeurig informatie over het gebouw te raadplegen. Dit vermindert de tijd die nodig is voor het zoeken naar documenten en gegevens.
- Door een beter inzicht in de gebouwdata kunnen kosten worden bespaard. Dit geldt zowel voor onderhoud als voor operationele kosten.
- Verbeterde samenwerking door bevordering van de samenwerking tussen verschillende partijen, zoals architecten, aannemers en facilitaire diensten. Het model maakt communicatie eenvoudiger en voorkomt misverstanden.
- De mogelijkheid om gegevens over een gebouw real-time bij te werken. Een voorwaarde voor een beter beheer en onderhoud van het gebouw.
In de toekomst staat de integratie van Bim en het facilitair beheer er nog rooskleuriger op. Met bijvoorbeeld IoT kan Bim zorgen voor een nog betere gegevensverzameling en -analyse. Dit gaat het mogelijk maken om zelfs tot voorspellend onderhoud te komen, waardoor gebouwen nog efficiënter beheerd kunnen worden.
